Oferta de Gran Casa en un Hermoso Fraccionamiento.

En esta oferta ahorras entre $900,000 pesos. El valor de la casa en las escrituras de esta casa es de $4,100,000. La oferta, la comprobé yo mismo, al buscar la misma casa y modelo en el fraccionamiento Villa California, buscando aquellas que no les hayan hecho modificación a la construcción y acabados; el resultado es que este tipo de casas están en un promedio de $3,700,000.

La estoy vendiendo porque estoy tramitando la residencia en otro país, así que medio me urge venderla para enfocarme en este proceso. Esta casa no tiene atrasos bancarios, ni de mantenimiento, ni servicios. El predial, agua y luz están pagados hasta la fecha de hoy y del año 2025.

Para quien no conozca el fraccionamiento Villa California, es un excelente lugar para vivir. En temas de seguridad, la incidencia delictiva es casi nula, hay niños menores de 12 años caminando solos por las calles y parques. Cuenta con 10 albercas y terrazas para eventos en diferentes cotos dentro del fraccionamiento. Contamos con 4 parques de libre acceso con juegos, dos gimnasios, canchas de basquetbol y tenis. Además, hay otros servicios como clases de karate, fútbol para niños, zumba, Pole dance, fitness, natación, dos restaurantes, entre otras amenidades. Algunos de estos se encuentran en nuestra casa club que es totalmente privada, ya que no puede entrar el público en general.

Con respecto a la casa, es una casa grande y amplia, está muy bonita y fresca. Las recámaras son espaciosas y vienen con closets. La principal tiene un techo alto para evitar el calor en primavera y verano. Los baños también son decentemente espaciosos. Hay una covacha debajo de las escaleras para guardar cosas. Sala y comedor amplios. La cocina viene con campana, estufa, muebles y alacena, junto a esta el cuarto de lavado donde está diseñado y cabe una secadora y una lavadora. Hay un patio trasero en donde se pueden construir más habitaciones, ya sea en la planta baja o alta. Tiene un pasillo lateral de cerca de dos metros de espacio. En la cochera caben dos camionetas sin problema.

La casa es prácticamente nueva dado los pocos años de uso. Lamentablemente, la entrego como esta, sin pintar, ni reparar detalles; puesto que no puedo invertir más dinero en la misma. Tiene algunos detalles en las paredes y otras partes, pues vivía aquí mi mamá y mi tío, además tengo una hija que es una gran pintora y experimentadora. Esto provocó algunos desgastes prematuros.

Actualmente, tengo un crédito hipotecario con BBVA con un saldo de $2,550,000. Al momento de comprar la casa, esta se puede liquidar sin problemas, ya sea que la compren con crédito bancario, Infonavit, en efectivo o compra mixta.

Finalmente, el trato es semidirecto conmigo, ya que tengo a un agente inmobiliario que me asesora y llevaría el trámite de la compra-venta. Esto es para mayor seguridad, confianza y experiencia en la compra-venta de la casa.