La residencia que combina estilo de vida de alto carácter y conexión perfecta con la naturaleza, gracias a su acceso a la cañada bastante privilegiado, espacios extraordinarios, abiertos, y detalles arquitectónicos cuidadosamente seleccionados. Esta residencia de alta gama fue diseñada para quienes buscan vivir en éste entorno bastante privilegiado con ubicación, pacíficamente rodeados de árboles, combinado con el lujo de la calidad de sus espacios, en el área más exclusiva de la ciudad. La plusvalía de esta ubicación sigue y seguirá en crecimiento constante debido a la demanda limitada, posicionamiento y perfil residencial solicitado. A su alrededor, son pocas las residencias privilegiadas con éste único acceso a la cañada, que combina con un perfecto diseño de espacios, lo que convierte a esta residencia en una inteligente adquisición, buena inversión, exclusiva y de legado. La residencia nos recibe con un espectáculo de iluminación perfectamente planeado, espacios abiertos y cálidos, peces y vegetación amigable, pensada para el gozo familiar, tranquilidad auricular, relajación visual y acogedora privacidad. SUPERFICIE: Terreno: 512 m² + 100m2 de donación Construcción: 1,304.47 m² FRENTE: 20m LARGO: 36m DISTRIBUCIÓN SÓTANO: Estacionamiento techado, estilo, galería, cerrado, con capacidad para 6 autos Prácticas bodegas de almacenamiento (2) Habitación con vestidor y baño completo Habitación de de servicio, con baño completo y clóset Recibidor ideal como área privada o de descanso Gimnasio privado, colindante con la vista a la cañada frontal Terraza para momentos de relajación Alberca hecha de zukabumi, al nivel de la cañada Estancia equipada con firepit, colindante a la alberca y terraza Zona de asadores y comedor Baños de visitas Área de brincolines y juegos infantiles privada Área de sala privada colindante a la cañada DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA: Recibidor principal adornado con vegetación y un estanque con peces koi Vestíbulo con mueble organizador en fina madera y lambrín, acompañado de una pecera Medio baño para visitas Estudio / estancia privada Habitación de visitas con baño completo Comedor amplio con vista a la cañada Cocina de concepto abierto con isla y amplia alacena, antecomedor Sala acogedora con firepit, muebles empotrados de madera y vista directa a la cañada DISTRUBUCIÓN PLANTA ALTA: Estancia familiar equipada para las tardes de deportes o noches de películas Lavandería privada e independiente, con almacenaje amplio Habitación principal Master con vestidor de cristal iluminado, amplio baño completo y tina Habitación secundaria 2, con área de estudio, vestidor y baño completo Habitación secundaria 3, con área de juegos, vestidor y baño completo Habitación secundaria 4, con vestidor y baño completo PLUS-EXTRAS: Sonido equipado en toda la residencia Calidad constructiva garantizada Pisos de mármol de gran formato que aportan elegancia Carpintería de lujo: puertas de caoba, detalles en cedro y lambrín de autor Diseño en iluminación Diseño arquitectónico exclusivo con acabados personalizados Orientación ideal para una ventilación cruzada y excelente entrada de iluminación natural UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS: Fraccionamiento con alta seguridad, infraestructura de primer nivel y rodeado de propiedades de gran valor patrimonial su acceso por Av. Patria te conecta con todo: A solo minutos de Andares, The Landmark, Puerta de Hierro y Punto Sao Paulo Cercana a hospitales de alta especialidad, embajadas, universidades de prestigio y la zona financiera de Guadalajara ¡LISTA PARA ESCRITURAR! ORIENTACIÓN: N-S PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. EasyBroker ID: EB-TH6391