Zona Diamante: Av. Juan Palomar y Arias – Coto Puerta del Roble- Zapopan 📐 Superficie • Terreno: 231 m² • Construcción: 335 m² • Frente: 10 m • Fondo: 23.1 m • Altura: 2.65 m • Orientación: Norte – Sur (fresca, ventilada e iluminada) 🏠 Características Generales • Estado de conservación: Excelente • Antigüedad: 18 años • Únicos dueños • Recámaras: 4 • Baños: 4 + servicio • Estacionamientos: 2 🔽 Distribución Planta Baja • Recibidor a doble altura con muro llorón • Recámara / estudio / oficina • Baño completo • Cocina integral con desayunador • Sala con chimenea • Comedor • Terraza techada con ventiladores y asador • Patio Planta Alta • Recámara principal con vestidor, baño completo con jacuzzi y terraza privada • 2 recámaras secundarias (una con vestidor y baño completo, otra con clóset, baño y tapanco) • Sala de TV con ventilador Sótano • Área de lavado • Cuarto de servicio con baño completo • Patio de tendido • Bodega ⚡ Equipamiento • Cisterna 8,000 L, tinaco e hidrojet • Mosquiteros • Cortinas y blackout • A/C y persianas en todas las recámaras • Doble acceso (principal y de servicio) • Recientemente pintada e impermeabilizada 🏡 Áreas comunes del coto • Seguridad 24/7, cerco eléctrico y circuito cerrado • Casa club con: • Alberca • Gimnasio muy equipado • Cancha de tennis • Sala de lectura • Parque infantil • Jardín • Terraza 🌟 Puntos de Valor ✅ Excelente estado de conservación ✅ Orientación norte-sur: fresca, ventilada e iluminada ✅ Mantenimiento económico (1,378$ mensual) ✅ Ubicación inmejorable en la zona de más alta plusvalía de Guadalajara ✅ Dentro de un coto seguro, familiar y tranquilo (206 casas) ✅ Libre de gravamen lista para escriturar ✅ Cercanía a puntos clave: • 2 min de Distrito Paseo de La Gracia (nuevo complejo habitacional, comercial y de negocios) • 5 min de UAG • 10 min de Plaza Andares y The Landmark • <10 min de Plaza Galerías • Rodeada de cotos premium: Villa La Cima, El Alcázar, Puerta Lomas, Bosque de Los Lagos. EasyBroker ID: EB-UB0160