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Departamento en venta en colonia americana, Guadalajara, Jalisco

$5,450,000mxn

Niveles: 2

Habitaciones: 2

Baños: 2

Estacionamientos: 1

Antigüedad: 8 años

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Descripción

Departamento en Venta | 2 Recámaras | CASA BLEU | Protegido por el INAH | Segundo Nivel
Vive con Estilo e Historia en el Corazón de Guadalajara

Descubre una oportunidad única de adquirir un departamento en CASA BLEU, un desarrollo patrimonial con más de 125 años de historia, ubicado en uno de los barrios más emblemáticos y vibrantes de Guadalajara. Esta propiedad es ideal para quienes buscan una vida cómoda, con estilo y una excelente inversión en una zona de alta plusvalía.
El departamento, situado en un segundo nivel, destaca por su excelente estado de conservación. Cuenta con 2 recámaras, donde la principal ofrece el privilegio de un balcón y baño en suite. La carpintería se encuentra en excelentes condiciones y el inmueble se entrega equipado con cortinas. Disfruta de una sala-comedor con vistas abiertas que llenan de luz natural el espacio, una cocina integral funcional y un área de lavandería ventilada.

Una Inversión Inteligente:
Actualmente, la propiedad se renta bajo el concepto de estancias cortas, generando excelentes ganancias gracias a su codiciada ubicación, cercanía al centro histórico y al encanto único del edificio.

CARACTERÍSTICAS INTERIORES

Recámaras: 2
Recámara Principal: Con balcón y baño completo en suite.
- Recámara Secundaria: [Especificar tipo de cama/espacio]
Baños: 2 completos.
Estancia: Sala - Comedor integrada con vistas abiertas.
Cocina: Integral (con granito, alacena, cubierta).
Área de Lavado: Cuarto independiente y ventilado.
Carpintería: En excelente estado.
Extras: Se entrega con cortinas.

CARACTERÍSTICAS EXTERIORES Y DEL DESARROLLO

Estacionamiento: 1 cajón techado (al interior, a nivel de piso, siempre en sombra).
Amenidades del Desarrollo:
Terraza común con asador y mobiliario.
- Áreas verdes.
- Ciclopuerto (estacionamiento para bicicletas).
- Elevador.
- Doble portón de acceso (seguridad).
- Locales comerciales con encanto histórico dentro del mismo desarrollo.

DATOS CLAVE Y POTENCIAL DE INVERSIÓN

Zona de Alta Plusvalía: Sí, por su ubicación privilegiada y cercanía al centro de Guadalajara.
Potencial de Renta (Estancias Cortas): ALTO. Actualmente rentando bajo este concepto con excelentes ganancias.
Valor Patrimonial: PROPIEDAD PROTEGIDA POR EL INAH. La propiedad forma parte de CASA BLEU, una casa patrimonial protegida. El edificio actual se construyó en lo que era el jardín, por lo que no se pudo excavar para sótano en protección del patrimonio, dándole un valor histórico único e invaluable.

Terreno

0.00m²

Construcción

87.00m²