Hermosa Casa Remodelada de Lujo - con 5 departamentos premiada como finca Histórica Centro Guadalajara

Hermosa Casa Remodelada  de Lujo  premiada como finca Histórica  Centro Guadalajara

 

🏡 Venta de Propiedad Completa
📍 Ubicación: (Agregar ubicación si es necesario)
💰 Inversión: $12,900,000 MXN

✨ Propiedad con 5 departamentos de lujo (opción de un 6to), completamente equipados con acabados de alta calidad.

📈 Negocio de hospedaje en funcionamiento con alto rendimiento y ROI inmediato. Perfecto para:
                        🏨 Hotel Boutique | 🏠 Airbnb | 🏡 Renta Amueblada |                          🏢 Apart Hotel

•       🔹 Superficies:
📏 Construcción: 695 m²
🏡 Terreno: 383 m² (Frente: 10.5 m | Fondo: 36 m)

 

🛋️ Cada departamento incluye:
✔️ Cocina integral con granito y artefactos eléctricos
✔️ Amueblado completamente (muebles, electrodomésticos, vajilla, adornos, jacuzzi, blancos, etc.)
✔️ Iluminación natural y espacios amplios

🔹 Distribución total:
🛏️ 6 Recámaras | 🚿 7 Baños | 🍽️ 3 Comedores
🛋️ 5 Salas | 👩‍🍳 5 Cocinas | 🌿 2 Patios
🏢 2 Vestíbulos | 🏢 Oficina | 📚 Biblioteca
🛠️ Bodega & Taller | 🏡 Terraza

🔆 Energía renovable y sustentabilidad:
☀️ 6 Paneles solares
💧 4 Calentadores solares de agua
🚰 2 Sistemas de presurización de agua
🛢️ 4,000 litros de reserva de agua

📐 Tamaño de cada departamento:
🏠 Depa 1: 60 m² | 🏠 Depa 2: 54 m² | 🏠 Depa 3: 58 m²
🏠 Depa 4: 59 m² | 🏠 Depa 5: 114 m²
📌                                           (Opción de un 6to departamento)

 

 

 

 

🔹 Negocio en Funcionamiento
✔️ Hospedaje activo en Airbnb con ingresos superiores al mercado
✔️ Se ofrece presentación de plataforma, clientes y metodología
✔️ Opción de administración incluida si el inversionista lo requiere

🔹 Eficiencia y Sustentabilidad
☀️ Paneles solares para electricidad y agua caliente (costos mínimos)
🔧 Mantenimiento reducido, materiales de alta calidad y remodelación profunda

🔹 Opciones de Negocio
🏨 Apart Hotel
🏡 Rentas anuales
🎭 Hotel Boutique con sala de exposiciones
📜 Régimen de condominio y venta de cada unidad

 

 

✔ Zona 100% Caminable – Estás a pasos de los principales puntos turísticos, restaurantes y comercios.
✔ Excelente Conectividad – Acceso rápido al tren ligero, rutas de autobús y ciclovías.
✔ Historia y Cultura – Rodeado de museos, edificios históricos y una vibrante vida urbana.
✔ Centro de Negocios y Turismo – Ideal para trabajar, vivir o explorar, con todo al alcance.

Una ubicación inmejorable para disfrutar el corazón de Guadalajara. 🚶‍♂️🏙✨

 

 

•       🏛 Catedral de Guadalajara – 350m (5 min caminando)

•       🎭 Teatro Degollado – 500m (7 min caminando)

•       🏢 Palacio de Gobierno – 400m (6 min caminando)

•       🚊 Estación Plaza Universidad (Tren Ligero) – 300m (4 min caminando)

•       🛍 Mercado San Juan de Dios – 900m (12 min caminando)

•       🌳 Plaza de la Liberación – 450m (6 min caminando)

•       🚉 Antigua Central Camionera (Central Vieja) – 1.2 km (15 min caminando / 5 min en auto)

 

 

🏛 Historia, Cultura y Turismo

✔ Zona con gran afluencia de visitantes, lo que favorece la inversión en hospedaje y comercios.
✔ Edificios históricos con gran potencial para remodelación y desarrollo de proyectos boutique.

🏗 Desarrollo y Crecimiento Continuo

✔ Nuevas inversiones públicas y privadas mejoran la infraestructura y atractivos de la zona.
✔ Mayor seguridad y embellecimiento urbano, incrementando la calidad de vida y atrayendo más inversionistas.

 

PLUSVALIA

 

•       A una plusvalía conservadora del 7% anual, la propiedad podría alcanzar un valor de $18,086,633 MXN en 5 años.

•       Si el crecimiento es del 10% anual, el valor podría llegar a $20,775,579 MXN.

Esto sin contar el flujo de ingresos por hospedaje, lo que hace que la inversión sea aún más rentable