EDIFICIO PARA OFICINAS EN VENTA, ANZURES, MIGUEL HIDALGO, CIUDAD DE MÉXICO

Ubicado en la prestigiosa Calle Leibnitz, este edificio representa una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio funcional en una de las zonas más céntricas y accesibles de la Ciudad de México. Con un terreno de 264 m² y una construcción de 459 m², la propiedad ofrece versatilidad para múltiples usos. Cuenta con uso de suelo H-3/30, además de la posibilidad de uso comercial gracias a los derechos adquiridos, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para oficinas como para proyectos comerciales. SUPERFICIE: Construcción: 459 m2 Terreno: 264 m2 Uso de Suelo: HABITACIONAL H/3/30 con opción a Uso Mercantil por “Reconocimiento de Actividad “ hasta 200 m2 en Planta Baja. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA: Área de estacionamiento para 5 vehículos Recepción Área de trabajo 1 oficina con sanitario 4 oficinas 3 sanitarios de visita 2 bodegas Área de terraza DISTRIBUCIÓN PRIMER NIVEL: 1 Oficina con sanitario 2 Oficinas Archivo Área de trabajo Sala de juntas en desnivel 3 Sanitarios de visita DISTRIBUCIÓN SEGUNDO NIVEL: 1 Oficina grande en desnivel con sanitario Comedor Cocina 1 Bodega Área rooftop (patio) PLUS: Excelente ubicación y conectividad a los puntos más importantes de la ciudad. Conmutador 4 lineas y 8 extensiones Protección de herrería en puertas y ventanas 7 Cámaras de video vigilancia Cisterna de 2,500 lts 2 Tinacos de 1100 lts Luz trifásica Gas con tanque estacionario 8 minisplit (A/C) UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS: Se encuentra a aproximadamente 3 minutos en automóvil de Polanco y a 5 minutos de Paseo de la Reforma, dos de los principales centros de negocios de la ciudad. La zona está rodeada de bancos, restaurantes y servicios esenciales, facilitando las operaciones diarias. Además, la cercanía a hospitales y centros de salud garantiza atención médica oportuna. Las principales vías de acceso, como Circuito Interior y Paseo de la Reforma, permiten una conectividad eficiente con otras áreas de la ciudad, haciendo de esta ubicación una opción ideal para establecer oficinas. ¡LISTO PARA ESCRITURAR! PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. EasyBroker ID: EB-SE4100