✅OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN DE SANTA TERE GUADALAJARA Entre Andrés Terán y Herrera y Cairo 📌Terreno: 517,69m² 📌Construcción: 964.0m² 📌Frente 10 📌Fondo 32,73 📌Altura 6,50m 📌Orientación: oeste - este 📌 Antigüedad: 42 años 📌 Escriturado y libre de gravamen ✅EDIFICIO SEMI-MODERNO EN 2 NIVELES QUE CONSTA DE: - 2 LOCALES EN PB - UN BAR EN PA - BAÑOS, SAUNAS, VAPOR, JACUZZI DISTRIBUIDOS EN AMBOS NIVELES (antiguos baños de Santa Tere) - BODEGA que consta de un pozo artesanal. ✅Doble acceso ( por Herrera y Cairo, y por Andrés Terán) ✅ Terreno regular con topografía plana ✅Uso de suelo Mixto: habitacional, Comercial de 2º orden y de Servicios ✅Usos permitidos: H1, H2, H3, H4, H5, CS1, CS2, E1, E2, EA, ANP, PC, PRH ✅Vías principales de acceso de alta afluencia vehicular y peatonal. - Avenida de las Américas al Poniente, - Avenida Enrique Diaz de León al Oriente - Jesús García al Norte - Avenida México al Sur ✅ Servicios públicos: completos 💡IDEAL PARA CONSTRUIR LOCALES EN PLANTA BAJA Y EN PLANTA ALTA DEPARTAMENTOS U OFICINAS 💡COMO BODEGA 💡CENTRO DE DISTRIBUCIÓN. EasyBroker ID: EB-SY9082