GM - Ubicación y Accesibilidad: Este terreno industrial ligeramente irregular se encuentra a solo dos minutos de la Carretera 57, una de las principales vías de comunicación de la región. Esta proximidad a una arteria de gran circulación facilita el transporte de mercancías y la conexión con otras áreas industriales y comerciales, lo que lo convierte en un punto estratégico para cualquier tipo de negocio. Dimensiones y Uso de Suelo: El terreno tiene una extensión de 1,698 m2; y cuenta con un uso de suelo clasificado como H2IS/HAB. Industrial/Servicio, lo que permite una gran variedad de actividades industriales y comerciales. Esta clasificación es ideal para empresas que buscan establecer operaciones de manufactura, distribución o servicios industriales. La densidad de 200 habitantes por hectárea permite un desarrollo sostenido, sin comprometer la funcionalidad del área. Características del Terreno: Irregularidad: La ligera irregularidad del terreno puede ofrecer oportunidades únicas para diseñar espacios de trabajo adaptados a las necesidades específicas de la empresa. Esta característica también permite la creación de áreas diferenciadas, como zonas de carga y descarga o espacios verdes. Topografía: Aunque el terreno es ligeramente irregular, no presenta pendientes pronunciadas, lo que facilita la construcción y el uso eficiente del espacio. Servicios: La cercanía a infraestructuras esenciales como agua, electricidad y alcantarillado potencia su atractivo. Esto asegura que cualquier proyecto que se desarrolle en el terreno cuente con los servicios necesarios para su operación. Entorno: La zona circundante puede incluir otras industrias y servicios, lo que puede ser beneficioso para la sinergia empresarial y el desarrollo de redes comerciales. Oportunidades de Desarrollo: La versatilidad del uso de suelo H2IS/HAB. Industrial/Servicio abre un abanico de posibilidades para distintos tipos de proyectos, desde fábricas hasta centros de distribución o instalaciones de servicios. La capacidad de atraer y gestionar personal, dado el límite de densidad poblacional, también brinda opciones para el desarrollo de instalaciones que fomenten la colaboración y la interacción entre empresas. Conclusión: Este terreno industrial ligeramente irregular de 1,698 m2; es una oportunidad única para empresas que busquen establecerse en una ubicación estratégica, con fácil acceso a la Carretera 57 y la flexibilidad que ofrece su uso de suelo. Con la combinación de su tamaño, características geográficas y proximidad a servicios, este espacio puede ser el punto de partida ideal para un negocio próspero. ITV240925-GM(JBA). EasyBroker ID: EB-RH0202